Calculadora hipotecaria

Calculadora de pagos hipotecarios

Estima tus pagos hipotecarios según el precio de la propiedad, el pago inicial, la tasa de interés y el período de amortización.

Resultado estimado

Introduce la información de la hipoteca para estimar tus pagos.

Pago hipotecario

El pago estimado depende del importe prestado, la tasa de interés, el período de amortización y la frecuencia de pago.

Costo de los intereses

Un período de amortización más largo generalmente reduce los pagos, pero aumenta el importe total de intereses pagados.

Período de amortización

El período de amortización es el número total de años previstos para pagar por completo el préstamo hipotecario.

Método de cálculo

La calculadora determina el pago periódico fijo necesario para amortizar el capital y los intereses de la hipoteca durante todo el período de amortización.

Fórmulas utilizadas

Tasa de interés por período ( $r_p$ ) :

r_p = \left(1 + \frac{R_{\text{annual}}}{100}\right)^{\frac{1}{n}} - 1

Pago periódico ( $P$ ) :

P = M \times \frac{r_p (1 + r_p)^{N}}{(1 + r_p)^{N} - 1}

M representa el importe prestado (precio de compra menos el pago inicial) y N es el número total de pagos durante el período de amortización.

Saldo restante después de cada pago ( $B_t$ ) :

B_t = B_{t-1} \times (1 + r_p) - P

Una parte de cada pago cubre los intereses acumulados, mientras que el resto reduce el capital pendiente.

Este cálculo supone una tasa de interés fija durante todo el período de amortización, por lo que no refleja renovaciones a tasa variable.

Aviso importante

Esta herramienta se ofrece únicamente con fines informativos y no constituye asesoramiento financiero, fiscal ni hipotecario profesional.

Los cálculos suponen una tasa fija constante y no incluyen seguros, impuestos municipales ni costos de renovación.

Antes de tomar cualquier decisión hipotecaria, consulta a un corredor hipotecario o asesor cualificado.

Esta calculadora proporciona una estimación. Todavía no incluye seguro hipotecario, impuestos, costos de cierre, penalizaciones, pagos anticipados ni cambios de la tasa de interés en la renovación.

Los resultados son estimaciones y no garantizan las condiciones reales ofrecidas por un prestamista.