Calculatrice hypothécaire

Calculatrice de paiements hypothécaires

Estimez le montant de vos paiements hypothécaires selon le prix de la propriété, votre mise de fonds, le taux d’intérêt et la durée d’amortissement.

Résultat estimé

Entrez les renseignements sur l’hypothèque pour estimer vos paiements.

Paiement hypothécaire

Le paiement estimé dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée d’amortissement et de la fréquence des paiements.

Coût des intérêts

Une période d’amortissement plus longue réduit généralement les paiements, mais augmente le montant total des intérêts payés.

Durée d’amortissement

L’amortissement représente le nombre total d’années prévues pour rembourser complètement le prêt hypothécaire.

Méthode de calcul

Le calculateur détermine le paiement périodique fixe qui rembourse le prêt hypothécaire en capital et intérêts sur toute la période d'amortissement.

Formules utilisées

Taux d'intérêt périodique ( $r_p$ ) :

r_p = \left(1 + \frac{R_{\text{annual}}}{100}\right)^{\frac{1}{n}} - 1

Paiement périodique ( $P$ ) :

P = M \times \frac{r_p (1 + r_p)^{N}}{(1 + r_p)^{N} - 1}

M représente le montant emprunté (prix moins mise de fonds) et N le nombre total de paiements sur la période d'amortissement.

Solde restant après chaque paiement ( $B_t$ ) :

B_t = B_{t-1} \times (1 + r_p) - P

Une partie de chaque paiement rembourse les intérêts accumulés, le reste réduit le capital restant dû.

Ce calcul suppose un taux d'intérêt fixe pour toute la durée de l'amortissement, ce qui ne reflète pas un renouvellement à taux variable.

Avertissement important

Cet outil est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou hypothécaire professionnel.

Les calculs supposent un taux fixe constant et ne tiennent pas compte des assurances, taxes municipales ou frais de renouvellement.

Avant de prendre une décision hypothécaire, consultez un courtier ou conseiller hypothécaire qualifié.

Cette calculatrice fournit une estimation. Elle ne prend pas encore en compte l'assurance prêt hypothécaire, les taxes, les frais de clôture, les pénalités, les remboursements anticipés ou les changements de taux d'intérêt lors du renouvellement.

Les résultats sont des estimations et ne garantissent pas les conditions réelles offertes par un prêteur.